Аренда — сдача помещения во временное пользование в рамках договора. В России аренда регулируется в главе 34 Гражданского кодекса РФ («Аренда»). Договор аренды подразумевает временное пользование имущества, в том числе и нежилой недвижимости. Также в Гражданском кодексе РФ закреплено понятие «наем жилого помещения». Объектом данного договора является квартира или апартаменты, которые находятся в собственности у лица, сдающего свое имущество на определенный срок. Участники данного соглашения о передачи жилой недвижимости в аренду — владелец квартиры и квартиросъемщик.

Для физических лиц ставка налога на доход составляет 13%, индивидуальные предприниматели отчисляют в казну 6%. Самая низкая ставка у самозанятых — 4%, если за аренду платит физлицо, и 6% — если юрлицо.

С началом весенне-летнего периода на рынке посуточной аренды фиксируется повышение спроса на данный формат съема недвижимости. Многие семьи планируют отпуск и бронируют заранее жилье на определенный срок. Интерес к посуточной аренде жилья повышается весной, достигает пика летом и снижается осенью.

Согласитесь, семье с двумя детьми существенно выгоднее снять на короткий срок большую квартиру или апартаменты с кухней и стиральной машинкой, чем забронировать номер в отеле.

Запрета на сдачу квартир посуточно на территории России нет. Гражданский кодекс позволяет сдавать недвижимость на любой срок с подписанием договора жилого найма. Но как быть соседям, если каждую неделю рядом с их квартирой заселяются новые гости? А как быть, если они шумят? Для регулирования отношений между квартиросъемщиком и владельцем жилья с 3 апреля 2024 года заработал закон, определяющий нормы краткосрочного найма жилья. В документе сказано, что при заключении договора посуточной аренды квартиры ее владелец должен соблюдать все права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества многоквартирного дома.

А как быть, если после командировки квартиросъемщику необходимо получить акт или другой отчетный документ для бухгалтерии компании, где он работает? Человек, который предоставляет квартиру, не может приехать лично на встречу, а закрывающий документ необходим? Данный вопрос решит сервис электронного документооборота, через который можно: заключить договор найма жилого помещения, получить акты приема-передачи недвижимости и оформить другие документы на риелторские услуги.

Вместе с F.Doc вы можете подписывать документы с вашими партнерами без личной встречи и в любое время суток, а документы у сторон сделки будут всегда под рукой.

Страх общения с незнакомыми людьми может стать серьезной помехой в жизни, но не с F.Doc. Подписать договор можно без личной встречи и без дополнительного стресса.