Договор найма действует как в течение краткосрочного периода — до 11 месяцев, так и заключается на долгосрочный период — от 1 года. Срок зависит от решения сторон и фиксируется в документе.

На практике договор найма чаще всего заключается на короткий срок, так как вариант на более длительный срок требует обязательной регистрации в Росреестре и считается заключeнным лишь с момента регистрации в данном органе исполнительной власти.

Краткосрочный договор признается заключeнным с момента его подписания и государственной регистрации не требует. Если выяснится, что заключeнный договор на длительный срок не проводился через Росреестр, может быть наложен штраф от 1 500 рублей до 2 000 рублей на арендодателя. В случае несоблюдения сроков подачи заявления со стороны арендодателя штраф может достигать до 5 000 рублей.

— срок действия данного договора.

В договоре указывается, что данное жильe используется исключительно для проживания, что необходимо соответствующим образом относиться к нему, соблюдать все технические требования, правила безопасности, беречь имущество. Образец для заполнения договора аренды квартиры доступен для скачивания в разделе «Шаблоны документов».

Договор аренды нежилого помещения согласно ст. 606 ГК РФ указывает, что одна сторона, т. е. арендодатель, передаeт во временное пользование другой стороне — арендатору — нежилое помещение. Обязательно в данном виде договора указываются Ф. И. О. сторон, полный адрес помещения, которое сдаeтся в аренду, права и обязанности сторон, срок действия договора, стоимость сдачи помещения и порядок расчeта, порядок приeма и передачи помещения. Образец для заполнения договора аренды нежилого помещения доступен для скачивания.

В юридической практике есть три способа расторжения договора: по соглашению сторон, в одностороннем порядке или через суд, если одна из сторон не согласна с расторжением договора.

По соглашению сторон — когда арендатор и арендодатель согласны прекратить аренду. Данные условия прописаны в ч. 1 ст. 450 ГК РФ.

В одностороннем порядке — когда в срочном договоре есть право арендатора досрочно отказаться от аренды по причине или без, направив уведомление. Данные условия прописаны в ч. 2 ст. 450, п. 6 ст. 620 ГК РФ. И в любой момент — при бессрочной аренде — ч. 2 ст. 610 ГК РФ.

Если срок аренды нежилого помещения истeк, а арендодатель не планирует продлевать договор аренды, в этом случае арендатор несeт убытки. Юрлицу необходимо время для поиска нового помещения и перевозки оборудования, поэтому юристы рекомендуют указывать конкретные сроки действия договора и условия его продления. В качестве примера приводим выдержку из договора со сроком действия.